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二手房交易，卖方违约怎么办？
安徽－合肥 03-14 16:22 悬赏 25 发布者:weiwei…… 给我留言 回答:(3) 本人2016年2月看中一套二手房，和卖方谈好房价，在中介公司签署了（存量房买卖合同），并交予卖方2万元定金，后卖方以价格低了为由违约。由于卖方房产存在差银行按揭款，所以未对房子交接约定时期，只约定了逾期是以万分之五违约金支付。现在按合同约定我应该打款给卖方XX元去解押银行余额，这时卖方不露面，说卖便宜了违约。如果我坚持要房子，会不会得到法院的支持？假设得不到房子，违约金我能最大争取到多少？
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全部答案
- [安徽-合肥]
- 方鹏律师
- 850积分
回复时间： 2016-03-14 16:31
可以起诉要求继续履行合同
- [安徽-合肥]
- 张炎律师
- 68520积分
回复时间： 2016-03-14 19:27
可以起诉追究对方违约责任
追问：
谢谢张律师！对方同意双倍赔付违约金，给我4万，您认为我起诉追究对方违约责任的话，能高于2万元吗？房子交接时间未定，约定了逾期是万分之五的违约金支付。房子总价110万，谢谢！
- [安徽-合肥]
- 徐亮律师
- 125085积分
回复时间： 2016-03-14 21:16
可以起诉并及时保全处理
追问：
谢谢徐律师！起诉、保全处理，我可以要求继续履行合同吗？法院判决同意强制继续履行合同的胜算有多大？
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