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房产纠纷

河南－郑州 03-14 19:22 悬赏 5 发布者:王艳芳11 给我留言回答:(2)

您好，二手房中介的经纪人哄骗我哥哥说我已经答应买房给他的客户，让我哥哥签了二手房买卖居间合同，并且扣押了我的房产证。我虽然委托我哥帮我卖房，但那时委托公证书还没有批下来。而事实上我根本没有见过那个经纪人，他虽然和我手机通过话，但是我并没有答应卖房给他的客户。虽然他的客户愿意按我的要求价格买房，但是我还是不愿意卖给他。我觉得经纪人是使用欺骗的手段骗我哥哥签的合同。之后几天我阅读合同里的条款，里边说房屋内的所有东西（出私人用品外）和地下室都包含在房价里。我从来没有告诉这个经纪人和买家关于地下室和房内物品随访出售的。况且原来我付房款时地下室是另外交费的。所以我坚决反对这个合同，并且不想再卖房啦。请问我不卖房给他们是违约吗？我怎样才能既不卖房又不赔偿违约费用。如果他们起诉，我哥哥会受到牵连吗？委托律师帮我处理此事大概费用多少？谢啦

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[河南-郑州]
单义律师
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回复时间： 2016-03-15 09:14

你好，只要具有合法有效的手续，这个是可以的，需要具体了解你们卖方的程序才可以的，希望可以帮你。

追问：

Hi，您好，我是房主。我的QQ 1025250195 目前，已经评估过我的房子啦，本月23日买方即必须付首付，而后就得给他们过户房子。而我完全不愿意出售给这家不良经纪人。我大哥去找他们，他们说合同已经签啦不能反悔，要负法律责任。我大哥是个老实人，也觉得被他们哄骗签了合同，可是又没有办法。虽然买方出的是我先生的要价，但是我实在觉得是经纪人欺骗我哥哥签合同并且自己做主写了房内一切和地库归买方。我大哥说他们签合同时经纪人根本没有向他解释这些，我哥根本不知道合同上有这条儿。我好心痛。经纪人怎么可以为了挣钱这般下作！我的房子是全款房，有正规的手续和票据，是唯一住房。谢谢

回答：

您好，有法律风险，要分析买卖合同的具体条款，相关证据需要验证，可能存在您哥哥无权处分造成合同可撤销的情况，结果由您哥哥承担相应违约责任，不用卖房。

追问：

您好，结果由哥哥承担相应违约责任？我哥哥是受我之托，他没有错的。是要他赔偿吗？岂不是是我害了我哥哥？！您的意思是他们会起诉我哥哥，对吗？可是，那合同上的所写都不是我同意的。我觉得我应该先请律师下手起诉那个经纪人和他的中介。对吗？谢谢

回答：

您好，如果您哥哥签订了合同是要承担违约责任的。