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房产租中介托管，现欠房款违约，有租户。能否让租户搬走收回房子，如何诉讼中介？

辽宁－沈阳 03-14 19:42 悬赏 10 发布者:butter…… 给我留言回答:(4)

将房子以租赁协议租给中介，每年让45天房租，中介可转租。现已有租户。去年四季度欠一季度，因法人和公司名变更，新公司接手，以前欠款让我找前老板，前老板说因公司营业不好兑出，手头紧等原因，本人感其不易就给予时间分批还。除还小部分目前大部还，说给写欠条，也一直未回音。本年二季，中介说被公安立案，帐户被锁，等一月。未按约定交二季度租金。请问，因中介违约未按期交钱，我是否有权终止合同？目前有住户，我是否可以收回房子？如果我针对第一笔欠款法律诉板，告前老板，还是前后老板都可以？

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[辽宁-沈阳]
隋新律师
364601积分

回复时间： 2016-03-14 19:46

你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

追问：

现在能否收回房子，让租客搬走？