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对于承租者的经营补偿费是由被拆迁者承担的？
上海 10-02 19:27 悬赏 0 发布者:jinsed…… 给我留言 回答:(3) 我在今年1月份签的动迁协议，其实我们也没住在里面，我们与房客之间的协议已经过期，并且2月份通知动迁组可以拆房子了。签协议时，我们没有拿到经营补偿，动迁组答应承租者由他们赶走的。但是，现在承租者提出要经营补偿费，动迁组不予理会，要求我们起诉房客，让他们走，不然要起诉我们。现在结果我们也不知道怎么样了，律师是由动迁组给我们请得，只是在调解的时候不知道怎么一直要我们给房客补偿费，我们不同意，随后详细情况也不知道。结果今天知道拆迁组起诉了我们，要我们返还奖励费还有搬离拆迁房。我们现在很困惑，我们已经在规定时间内搬离了，为什么还要我们返还奖励费，要求给房客补偿费？
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- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20979积分
回复时间： 2011-10-02 23:43
承租人的经营补偿，由被拆迁人在其货币补偿款范围内按照规定标准进行。
是否对承租人进行补偿，以及货币补偿款内是否包括相应款项，应根据动迁政策（基地动迁口径）与补偿安置协议等内容进行认定。
是否对承租人进行补偿，以及货币补偿款内是否包括相应款项，应根据动迁政策（基地动迁口径）与补偿安置协议等内容进行认定。
追问：
但是我们的房子拆迁组说是住宅房，并没有补偿款给我们的。房客打通了墙，开了门面，做生意。但是有一家房客确实是有经营许可证。
回答：
住改非，不影响是否补偿问题，影响的是补偿的标准与方式。
在前述文件和协议中若有相应补偿的表述，就证明动迁单位已将相应的补偿支付予被拆迁人。若前述文件和协议中均没有，就说明动迁单位认定不需要补偿。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-10-03 08:25
由被拆迁人在其货币补偿款范围内按照规定标准进行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-03 20:46
你可以起诉房客要求立即搬走，并赔偿被动迁公司扣除的奖励，另外你可以拒绝给房客赔偿的。
追问：
就是说奖励费还是要返还给动迁组的吗？我们已经起诉过房客了，可是，房客还是住在里面。
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