纠结！！好人一身平安！谢谢

一，我在今年的1月通过中介公司看中了再位于杨浦区鞍山路的一套房产当时那中介公司委托人并不是他本人带我去看房的而是他的同事切看的房子也不是这套房而是楼上那间房，当时中介公司说使用权可以过户并承诺产权证今年年底就能下来了当时因为急着购房所以就签订了居间合同并在3月份的时候搬进了这套房并切在中介与上家的同意下对卫生间与厨房间经行了装修，可是在4月份的时候中介突然说这套房使用权不能交易了说是物业不肯！当时居间合同上交易时间截止是4月30日，当时中介与上家说在去与物业和相关人士通通关系于是我便等了下来在这期间我督促中介尽快办理此事可中介迟迟不能给我答复，在这期间上家急着与我商谈解除居间合同我极力想买房当时没有同意。可眼看时间过去了房价不断的攀升我着急，于是在8月份的时候上家要求再次谈判的时候我便和中介上家签下了一封协议在10月18号之前在不能办理过户手续就解除居间合同返还3万元定金，当时在搬进这套房的时候签订了1个月的租赁合同说好是在3月~4月份的时候交易结束就付一月的租金可在8月份的时候中介说还要签一份租赁合同签到10月18日说租赁合同有延续性我不懂就签了，并与中介沟通说到了10月份解除合同可以，可是我装修的钱与租金抵消，中介也认同说我已经退到最底部了并由中介出面与上家谈把这事情圆满解决掉，可是那上家太抠不同意，我现在也不知道怎么办了，能帮帮我嘛！要是我上诉要花多少钱，胜算的把握有多大！谢谢！！！