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关于父母房子给儿子的问题急！

上海 10-03 14:59 悬赏 25 发布者:qiuyif…… 给我留言回答:(5)

家中父母离异，分手前有协议书，财产中一套房产作为儿子今后婚房。现在该房产还有贷款10万尚未还清。询问，该房如何过户给儿子。属于什么性质，要付过户费用么。若还请贷款才能过户，需要走什么样的程序，过程中产生何种费用？

问题补充：

现父亲不愿意给我房产证，协议中明确声明我对该房产拥有全部支配权。我能否自行变卖该房产？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552691积分

回复时间： 2011-10-03 23:14

不能变卖，应先过户到你名下

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-03 15:07

房屋可正常过户，贷款可约定由谁承担。会产生过户费等
=======================
现在你不能出卖该房屋。

追问：

张律师您好，我的问题是若贷款现在偿清，父亲仍然不愿意过户给我我该怎么办？提出法院诉讼么？

回答：

可以通过你母亲解决此问题，她可以督促他履行协议。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2011-10-03 17:03

可以通过诉讼要求父亲协助将产权变更到你名下。之后你才能自行处置房产。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2011-10-03 20:08

必须还清贷款，银行才会同意过户，你父亲不同意，可以由你母亲按协议起诉其！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-04 15:25

需先通过法律程序过户到你的名下。但因属于赠与，法律规定可以撤销，建议电话预约当面咨询。

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