我和妻子的小姨夫关于工程抵押房合同纠纷

2009年2月，我购买了位于固原市区南苑府邸小区的一处房产，是我妻子小姨夫给别人干工程所抵的房子，由于当时是我妻子小姨夫和另一个人合伙干工程的，房子承建商抵给我妻子小姨夫两套房产，一处给我妻子小姨夫，一处给另外那个人，我这套房子就是我妻子小姨夫合伙的那个人的，但两套房产都在我妻子小姨夫名下，签合同时，我妻子小姨夫作担保，我和我妻子小姨夫合伙的那个人签合同。
   过了一段时间，由于这个小区的开发商和承建商发生合同纠纷，开发商不给我办正式的购房合同，我房子住了六七年时间了，到现在还没有购房合同及相关手续。
  我和我妻子小姨夫合伙人签的合同是：房子十一万五千元，我付给那人九万元，剩余两万五千元到房子购房合同签下来再给，规定了一个时间那人必须给我签下购房合同，我给他两万五千元，否则那人赔我所有损失，现在早就过了那个规定的时间，但由于亲戚关系，这是就拖到了现在还没有办理。
   我请教高人给我指点，我签的合同有效吗。