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房东恶意涨房租

新疆－乌鲁木齐 10-03 22:38 悬赏 0 发布者:叶荣超给我留言回答:(3)

律师您好；
我租赁一商铺，签了5年合同，现在已使用3年，这三年中房东涨了3次房租，现在我不堪忍受房租太高，要转让，房东又不让我转让，请律师行行好告诉我应该怎么办？
此致
叶红

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全部答案

回复时间： 2011-10-04 07:53

合同期内，擅自涨租属于违约，你有权拒绝。

回复时间： 2011-10-03 22:46

1、合同中有约定的，可根据约定处理；2、无约定的，可通过向法院诉讼的方式解决。

追问：

合同说在相同面积的同等情况下，别人涨50元以上，我也涨，可现在房东不看面积只要有人涨，他就涨，我的房租已经是临近商铺最高的了，他还要涨。提前一个月就告知他我要转让房子，他同意了，可到签字付款转让了，他又不让转了，难道我租用他的房子，他就可以为所欲为吗？

回答：

1、既然合同约定相同面积的，可按合同执行；2、协商不成的，可向法院起诉；3、可与当地律师面谈。

回复时间： 2011-10-03 22:52

你与房东签订的合同中对房租是怎么约定的，如果房东不按照合同约定擅自涨价，你可以拒绝，至于转让的问题，还是要看你的合同是否约定可以转让，否则房东不同意你就无法转让，
建议在当地找律师面谈解决

追问：

我的房子当初也是从房东手里花了3万元转让来的，

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