婚后房款赠予合同

婚后买房，由男方家里出款为儿子买房，签定赠予合同，格式如下：
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房款赠与 合 同
  
甲方：
     陈某，身份证：             ******************；
     黄某（陈某之妻），身份证：  ******************
乙方：
     陈某，身份证：******************； 

     甲方陈某、黄某 系乙方之父母，甲方决定赠与乙方个人购买房屋首付款项。依照《合同法》等有关法律规定，双方达成如下赠与协议： 

     第一条 甲方赠与乙方现金_____元（人民币大写）归乙方个人所有，不属于夫妻共同财产。                                   

     第二条  赠与财产用途：甲方赠与乙方的现金_____元（人民币大写）用于乙方购置个人住房。购置房屋为___________________，位置为______，面积为______平方米。 

     第三条  赠与财产的交付时间、地点及方式： 
     1、交付时间：_____(付房款时间)                      
     2、交付地点：_____(售楼处)
     3、交付方式：甲方将赠与的现金通过银行卡（甲方开户行为______；卡号为______）以刷卡的形式转入______(某房地公司)到指定的房屋款交易账户（房屋首付款交易账户户主姓名为李某，卡号为******************）。 
     4、乙方收到甲方赠与财产后，应当出具合法、有效的收据，以证明收到赠与款项。 

     第四条 本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

      甲方：                     乙方：           
      电话：                     电话：           
                                                        年  月   日
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请问，合同存在那些问题，如果可以保障男方的利益。需要去公证吗，女方不知道这个事。