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老房子91年登记的宅基地证上是外婆的名字现在外婆侄女和侄媳妇翻出51年的宅基地证说上面有他们的名字要

03-16 23:00 悬赏 0 发布者:venzi_…… 给我留言地区:上海－南汇区回答:(2)

老房子是外婆的父亲的，当时外婆父亲生的子女多大多都嫁出去或者自己读书出去了，虽然外婆嫁人了但外婆父亲还是让外婆住家里照看老人和祖屋，91年村里重新登记宅基地证，当时外婆外公为了守住这边的祖屋放弃了外公乡下宅基地的登记，把家里人登记在了外婆的祖屋这边，91年宅基地上的名字有外婆、外公、妈妈。现在外婆的侄女和侄子再加上外婆的妹妹去档案局翻出了51年的宅基地证，51年的宅基地证上有外公子女以及当时已经出生的外婆侄子和侄女的名字，现在他们要求把现有的宅基地证加上他们的名字，可是他们91年前就已经不是农村户口了也并没有在祖屋居住过，请问是按照91年的宅基地证为基准还是51年的宅基地证也有实际效益？外婆是否能拒绝让侄子侄女添加自己的名字？如果对方拿着51年的老宅基地证与外婆对薄公堂是否具有法律依据？

问题补充：

91年重新登记宅基地证的时候除了外婆、外公和妈妈是农业户口外，外婆的侄子侄女均为非农户口。

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最佳答案

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
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回复时间：2016年03月17日 09时07分

不可能推翻91年的宅基地证。51年的老证已经被新的91年的登记推翻。而91年的登记，如果有异议，已经超过了20年的诉讼时效，无论有什么理由，都不会被支持了。

追问：

张律师您好，真的十分感谢您的解疑，我还有一些问题想咨询您，因为乡下的老宅之前他们都是不闻不问的状态，直至去年妈妈在老宅边上的自留地上造了两间小平房被对方得知，并且老宅附近有规划可能会拆迁，他们才开始回老宅去查询宅基地证等事宜，请问对方拿并不知道91年重新登记宅基地证，是近期知道宅基地证有变更为由，那么这张51年的宅基地证还能当依据吗？

回答：

诉讼时效从知道权利被侵犯之时起算2年，如果一直不知道权利被侵犯，法律最长保护20年。我之前的回答已经考虑到了这节事实。

提问者对最佳答案的评价：

十分感谢张律师您的解疑。细致准确！

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