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关于合同的疑问？那就是公寓租赁合同是与某公司签订的！现在该公寓因为未缴纳租金水电费逾期一个月以上

北京－海淀区 03-16 23:15 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

关于合同的疑问？那就是公寓租赁合同是与某公司签订的！现在该公寓因为未缴纳租金水电费逾期一个月以上，合同上有规定可以强制收回，我方是否可以采取强制收回，需要再声明或者怎么程序吗？还有该公司如果派人来退租，该人为甲老板写申请退租单，但是甲老板让他的员工丙过来填写，带来了甲老板的身份证复印件，签名也写甲老板的名字，请问这是否妥当，除了应该要求该公司的营业执照复印件外我方还要求丙写申请书和解除租赁合同协议，签名写他老板甲的名字，请问，这样是否妥当？如有不妥，该如何改进，委托律师就先别说了，需要具体简便方案，非常感谢大家的热心回答！

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回复时间： 2016-03-17 06:13

你好根据具体情况无效合同：根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；（3）合法形式掩盖非法目的的合同；（4）损害社会公共利益的合同；（5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同；（6）对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。（7）提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效