已解决问题

关于土地使用权先后转让的问题

03-17 09:15 悬赏 20 发布者:Altuna…… 给我留言地区:新疆－巴音郭楞回答:(3)

就是地主先把土地租给甲一年，17万。但是又租给我们两年共30万，并与甲的10万返还人家，那么现在这情况下，土地使用权应归甲还是我们，剩下的7万有谁来担负？

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[山西-太原]
朱君秀律师
电话：13007023233
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回复时间：2016年03月17日 09时17分

答：归你们，剩余的租金由出租人与甲协商后返还给甲。

追问：

但是地主把他的土地使用权抵押给银行，不过当时签合同的时候没跟我们说这情况，我们也是这两天才知道的，到时候地主还不了银行的钱，会不会过来找我们？我们是承包四年的，现在地主说没钱没法还，
这个地主之前与所在大队签的10年承包合同，后来转让给甲方，并把土地使用权抵押给银行了，就是地主先把土地租给甲一年，17万。但是又租给我们四年共30万，并与甲的10万返还人家，

回答：

答：你可以使用。

提问者对最佳答案的评价：

挺好的

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
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回复时间： 2016-03-17 09:15

可以协商或者诉讼到法院解决。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-03-17 09:38

归你们，剩下的7万是地主跟甲的事

追问：

这个地主之前与所在大队签的10年承包合同，后来转让给甲方，并把土地使用权抵押给银行了，就是地主先把土地租给甲一年，17万。但是又租给我们四年共30万，并与甲的10万返还人家，
主把他的土地使用权抵押给银行，不过当时签合同的时候没跟我们说这情况，我们也是这两天才知道的，到时候地主还不了银行的钱，会不会过来找我们？我们是承包四年的，现在地主说没钱没法还，

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