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关于集体土地转让问题

广东－东莞 10-05 11:15 悬赏 20 发布者:adam20…… 给我留言回答:(5)

你好，请教个问题，现有一块村里集体土地（非耕地），由某村民承包，承包期限20年，现该村民要把所承包土地转让土地使用权给村外人士，承包的村民获得土地上附着物的补偿，其他归村集体支配，且村队长召集村民会议且获得五分之四村民签名同意。这合法吗？

问题补充：

转让合同上期限是永久的。

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全部答案

回复时间： 2011-10-05 11:16

建议当面咨询律师。

回复时间： 2011-10-05 11:18

答：三分之二同意即可。

回复时间： 2011-10-05 11:19

经三分之二同意即可。

回复时间： 2011-10-06 00:09

可查阅农村土地承包经营法

回复时间： 2011-10-06 07:50

集体建设用地使用权出让应具备以下条件：
　　(一)持有集体土地所有证。
　　(二)持有集体土地使用证。
　　(三)取得合法的集体建设用地批准文件。
　　(四)取得有效的用地规划许可文件。
　　(五)取得本集体经济组织出具的同意流转的书面证明材料。

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