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购房合同违约金怎么算
江西－吉安 10-05 15:54 悬赏 0 发布者:hug938 给我留言 回答:(5) 09年8月买的商品房,10月底签合同,约定09年12月31日交房，交房后90天内办好产权证,如因出卖人原因而未办理,买受人可选择不退房,出卖人支付已付房价款的0.1%的违约金给买受人。目前，物业要求按合同约定补缴房款去办房产证，因此出卖人延期到今天仍未完成办证，那么出卖人必须按合同约定先支付17个月的违约金给购买人，买受人才肯补缴房款。
问题：那合同继续履行，违约金是按日计算还是直接计算已交房价款的0.1%呢？那贷款的怎么算违约金呢？
问题：那合同继续履行，违约金是按日计算还是直接计算已交房价款的0.1%呢？那贷款的怎么算违约金呢？
问题补充：
是按17个月还是一年半计算，我认为应按日计算才公平合理。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4555147积分
回复时间： 2011-10-05 20:50
按合同约定处理。如约定低于实际损失的，有权按实际损失索赔
- [江西-吉安]
- 李海军律师 VIP
- 电话：13097221308
- 6196积分
回复时间： 2011-10-07 13:42
按合同约定处理。如约定低于实际损失的，有权按实际损失索赔
法律问题比较复杂或要花很多时间分析回复，必须要了解许多具体情况才好分析，以免错误判断，为了更好地分析具体情况，节约彼此时间，建议来电或直接联系我，如果要获得具体的法律帮助，最好直接委托律师。
法律问题比较复杂或要花很多时间分析回复，必须要了解许多具体情况才好分析，以免错误判断，为了更好地分析具体情况，节约彼此时间，建议来电或直接联系我，如果要获得具体的法律帮助，最好直接委托律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-05 15:58
建议当面咨询律师。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2011-10-05 16:00
属于违约金约定过低，可以要求提高违约金，相当于租赁房屋17个月的价款。
追问：
这项权利有时效规定吗?
回答：
没有超过诉讼时效。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-10-05 16:32
建议当面咨询律师。
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