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和中介的租房合同纠纷
03-18 11:39 悬赏 0 发布者:lzhzl5…… 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(6)
因为个人疏忽，本应在11号缴纳的房租，17号才发现，合同上写明3天未缴纳将又去啊你单方解除合同。黑中介就以此来侵占押金。
是不是应该出租方应该有个催缴过程。如我未及时缴纳才能解除合同呢？还是会明确按照合同？他们是否有催缴义务。
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
是不是应该出租方应该有个催缴过程。如我未及时缴纳才能解除合同呢？还是会明确按照合同？他们是否有催缴义务。
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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最佳答案
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回复时间：2016年03月18日 11时57分
你好！合同是否约定了对方有催缴的义务呢？若没有约定的按照合同的约定履行；您上述饿法条只是讲出租方有这么一个权利，即在您放未按时缴纳房租的对方可以先催缴一下。
我的补充： 2016-03-18 11:59
出租方不可以擅自处置您方的财产的；属于违法行为可以报警处理
提问者对最佳答案的评价：
不管怎么样。黑中介摆出一幅，我就是要吃你押金的表现。并且明目张胆的告知已经好多人没有办法被黑钱了。
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回复时间： 2016-03-18 11:40
你好，依据合同约定执行的。建议积极协商
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回复时间： 2016-03-18 11:42
建议起诉法院维权
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回复时间： 2016-03-18 11:43
根据合同约定协商解决
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回复时间： 2016-03-18 11:44
你好，需要结合合同约定分析，有约定的从其约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-03-18 11:44
建议起诉法院维权
追问：
1、他没有催缴权利，直接就可以单方解约。
2、在纠纷期间是否他有权利自行处理我的物品？
3、法院维权的话我是否可以找个律师来打官司。对方是公司。这样的大概需要多少费用？这些钱我宁愿给律师进行法律诉讼也不能再给黑中介了。
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