养老送终的欠条是否要写

父亲（离异）去世，名下有唯一一套房产（市值约180万），但是房产证上面写着我（单身）和父亲的2个人的名字，户口本上只有奶奶一个人的名字。 此房产贷款60万还未还清。父亲是贷款人，我是抵押人。 并且父亲留下23万卡债未还清。 考虑到债务（房贷+卡债）数目过大，想通过卖房来解决债务问题。 奶奶放弃继承25%的产权，但是要求我写下20万的欠条用于她养老送终的钱在还未卖房的前提下，理由是父亲曾承诺要负责奶奶的养老送终（无任何字据）并且此房产的根基是奶奶之前的老房子（奶奶将之前的老房子（使用权房）的户主变更为我父亲，并且老房子动迁，父亲拿到一笔钱后买了一处房产，但是随后不满意又卖出，拿着卖出的钱买了这套现在的房产，并且在房产证上写上我和父亲的名字，奶奶只保留户口）请问，这20万的欠条是否合理在未将房屋卖出，钱未到手，债务未还清的情况下？ 如果奶奶要继承25%的产权，是否也要替父亲偿还债务？