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离婚财产分割

10-06 13:12 悬赏 100 发布者:zyf021…… 给我留言地区:云南－昆明回答:(7)

我和我丈夫在2008年3月登记结婚，在结婚前他全款25万买了一套房子，一直没有过户，到我们结婚后才去办理的过户，过户时因为考虑要卖，所以房产正上只留了他的名字，在这之后不久我们又买了一套房子，首付是用前边那套房子贷款44万付的，不久后把前边贷款44万的房子卖了71万，还清44万的贷款后剩余的钱用于后边这套房子的房款上，我出了15万的装修费，现在我们还有25万贷款，贷款是他在还，现在我们没有办法共同生活，依据新婚姻法，离婚时财产要如何分割？

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最佳答案

[北京-西城区]
谷友军律师
电话：15901376758
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回复时间：2011年10月06日 13时15分

第一套房子属于男方婚前财产，离婚时无需分割。
第二套房屋属于夫妻共同财产，扣除贷款部分及男方婚前财产部分，均分。

追问：

婚前买的房，婚后才过的户，并且是办了贷款的，算是夫妻共同财产吗？

回答：

不属于，婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同的。

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-06 16:54

婚前他全款25万买了一套房子，属于他的
你出的15万的装修费退给你

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2011-10-07 09:51

你好,
对于第一套房子的财产归属而言，产权归男方，但婚后共同还贷及增值部分作为夫妻共同财产，对于第二套房，产权作为夫妻共有，对方如能举证证实购房款中其出资份额系婚前个人财产出资所购，应予扣除，其余（装修款、共同还贷及该部份的房屋增值）作为夫妻共同财产处理。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-07 23:09

1、44万元和剩下的27万元，属于男方个人财产。
2、25万元贷款属于夫妻共同债务，共同承担。
3、15万元装修费属于夫妻共同财产开支，共同承担。
4、剩下的财产属于夫妻共同财产，均分。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2011-10-08 16:26

第一套房产不属于夫妻共同财产，后一套属于。如果双方无法协商解决，还可以通过诉讼方式解决。原则上平均分配。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-09 11:06

对于第一套房子的财产归属而言，产权归男方，但婚后共同还贷及增值部分作为夫妻共同财产，对于第二套房，产权作为夫妻共有

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-10-12 15:43

你好，
1、第一套房产是对方婚前全款购买，属于他的婚前个人财产，不予分割；
2、第二套房产是婚后购买，属于夫妻共同财产；
3、第二套房产的分割方式：扣除剩余的25万贷款后平均分割，但如果对方能证明第一套房的折价款用在了第二套房产中，则应当在扣除25万贷款和他的第一套房折价款后，再平均分割；
4、15万装修费属于夫妻共同消费，应当共同承担。

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