二手房买卖合同问题

1/房主儿子经手以房主名义与A中介签订了限时出售协议押金5000，18日到期。违约5000不退还。
2/B中介在知情A中介的情况下，百般要求房主与B中介和买家共同签订了买卖合同并收了定金押了房本。并口头说A中介那边没事，拖过18号就没事。
3/现在处于两难境地。不管卖给谁，另一方就形成违约，要赔偿。
问：
1/与B合同可否认定无效？
2/与A协议，因不是房主本人签订（虽然签名是房主），可否也认定为无效。