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关于房产证借他人抵押贷款的问题
10-06 18:54 悬赏 0 发布者:杨夏俨 给我留言 地区:甘肃-甘肃 回答:(2)
您好:
我姐夫由于生意上资金周转不灵,想借我的房产证去银行抵押贷款,我想保证以后不出现问题,与他签订了反担保合同,他把他家的房产证做为反担保的东西(由于我家的房子比他家的房子贷的款多所以他把他家的反担保给我),如果他以后还不了款,我该怎么做,能拿他家的房子抵债吗???
我姐夫由于生意上资金周转不灵,想借我的房产证去银行抵押贷款,我想保证以后不出现问题,与他签订了反担保合同,他把他家的房产证做为反担保的东西(由于我家的房子比他家的房子贷的款多所以他把他家的反担保给我),如果他以后还不了款,我该怎么做,能拿他家的房子抵债吗???
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最佳答案
- [甘肃-兰州]
- 刘世龙律师
- 电话:18919883447
- 4714积分
回复时间:2011年10月06日 19时06分
你好,只要你们签订了反担保抵押协议,那么以后他如果不能及时还钱,可以拿他的房子作抵押。但是你要注意,该抵押协议内容涉及不动产抵押,需要到房管部门进行登记才具有更强的抵押效力;网上虽然有格式合同,但是那合同内容不全面,不利于保护你的合法权益,为了避免以后出现不必要的纠纷和麻烦,建议委托律师帮你起草一份专业合同,以便最大限度的维护你的合法权益。
提问者对最佳答案的评价:
嗯,说的很详细,谢谢
其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2011-10-06 22:31
1、你好,你们之间的反担保只在你们之间有效,和银行之间没有关系。
2、该抵押协议内容涉及不动产抵押,需要到房管部门进行登记才有对外效力。
3、你签与不签反担保协议,银行在他不还款时都会直接拿你的房产拍卖抵顶贷款的。
4、就此案件我可为你出具专业《法律咨询意见书》,内有详细指导你该用哪些程序处理及怎么具体操作。
5、需要帮助可来电详谈。
2、该抵押协议内容涉及不动产抵押,需要到房管部门进行登记才有对外效力。
3、你签与不签反担保协议,银行在他不还款时都会直接拿你的房产拍卖抵顶贷款的。
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