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关于婚后买房财产分割的问题谢谢

北京－朝阳区 10-06 22:26 悬赏 20 发布者:yhuujn 给我留言回答:(8)

请问如果婚后买房，男方家长付首付，其余部分男方贷款还清，房产证写谁的名字，对今后财产分割有什么影响？

问题补充：

如果房产证登记在男女双方名下，但男方与父母订立借款协议，并且做公证，首付为向父母借款。那么在今后如果出现需财产分割的时候，是否能起到一些作用？或什么办法即能保证男方的权利又能让女方接受？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-10-07 12:55

无约定的，属于夫妻共有。借款为共同债务。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-10-06 22:30

写谁名，谁花钱谁说了算。

我的补充： 2011-10-06 22:30

还贷部分属于夫妻共同财产，

[山东-莱芜]
133****933律师
9205积分

回复时间： 2011-10-06 22:31

有影，根据婚姻法解释三的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
因此最好登记在男方名下。

追问：

谢谢请问您如果房产证登记在男女双方名下，但男方与父母订立借款协议，并且做公证，首付为向父母借款。那么在今后如果出现需财产分割的时候，是否能起到一些作用？或什么办法即能保证男方的权利又能让女方接受？

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-10-06 22:58

还贷部分属于夫妻共同财产。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-10-07 07:22

能起到一些作用

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-10-07 08:41

最好是夫妻双方共同向父母签署借款协议，房产证写双方的名字。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-10-07 10:39

如果写男方一人的名字属于男方个人财产，如果写双方的名字，属于夫妻共同财产，关于借款协议，属于夫妻共同债务。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-07 12:03

将来一旦离婚需首先偿还父母借款，借条会起到作用。

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关于婚后买房财产分割的问题 谢谢

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