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关于二手房违约的事情
广东－广州 03-19 14:47 悬赏 0 发布者:张朝明 给我留言 回答:(3) 律师好,我去年卖了一套二手房,和买方\中介签订的三方居间合同,买家按揭贷款;现在出现了如下几个问题:
1、买房办理贷款按揭手续很长，直到今年3月份中介才通知已拿到了同贷书，要我去配合过户，但合同上写的过户条件是买房一次性打款到银行监管帐号或者获得贷款承诺书才可要求过户，我是否可以拒绝配合过户？
2、因自身不是很懂合同，当时签订的三方合同未约定买家取得银行贷款审批手续的时间以及过户后银行放款的时间，很是被动。当时卖房的时候就因本人在外地不懂行情信了中介的房价卖便宜了1000块一平方以上，而目前那的房价在飙升，本来想卖了房子好换大一点房子，现在迟迟拿不到钱换房计划也泡汤了，但这套房卖了不买房就会没地方住了，心急如焚，我可以不卖房了退还定金吗？
1、买房办理贷款按揭手续很长，直到今年3月份中介才通知已拿到了同贷书，要我去配合过户，但合同上写的过户条件是买房一次性打款到银行监管帐号或者获得贷款承诺书才可要求过户，我是否可以拒绝配合过户？
2、因自身不是很懂合同，当时签订的三方合同未约定买家取得银行贷款审批手续的时间以及过户后银行放款的时间，很是被动。当时卖房的时候就因本人在外地不懂行情信了中介的房价卖便宜了1000块一平方以上，而目前那的房价在飙升，本来想卖了房子好换大一点房子，现在迟迟拿不到钱换房计划也泡汤了，但这套房卖了不买房就会没地方住了，心急如焚，我可以不卖房了退还定金吗？
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全部答案
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-03-19 14:52
按合同进行处理。
追问：
李律师,你好,我就是不懂合同,因为合同上为写什么时候办好贷款手续,过户后什么时候拿到钱,这样太被动了,我可以终止交易吗?
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2016-03-19 15:05
按合同约定处理吧。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2016-03-19 16:09
以三方合同为准
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