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这种情形下楼顶使用权归谁
湖北－十堰 03-20 00:25 悬赏 25 发布者:tomi12…… 给我留言 回答:(4) 律师先生您好！
在盖楼房前，我方与开发商签定协议书约定本楼房的楼房楼梯间及房前空场为共用场地，周围场地归我方使用。现在有楼顶用户以保护防水隔热的名义砌围墙圈占楼顶，并说他们在买房时，开发商口头表明楼顶归他们使用。在此情况下，我是否有权制止他们。另外，作为我方有独家的权利，能否将楼顶封锁，防止别人侵害
在盖楼房前，我方与开发商签定协议书约定本楼房的楼房楼梯间及房前空场为共用场地，周围场地归我方使用。现在有楼顶用户以保护防水隔热的名义砌围墙圈占楼顶，并说他们在买房时，开发商口头表明楼顶归他们使用。在此情况下，我是否有权制止他们。另外，作为我方有独家的权利，能否将楼顶封锁，防止别人侵害
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- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-03-20 08:47
可以按合同约定处理的。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2016-03-20 10:24
合同无对外效力，别人使用屋顶的你无权制止，但是你可以向开发商主张违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-21 11:10
可以主张违约责任
- [湖北-十堰]
- 史鹏律师
- 28410积分
回复时间： 2016-03-21 23:41
你好，楼顶归全体业主共有，个别用户不能独占。你们也不能将楼顶封锁。
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