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请问没有产权证的单位福利房买卖是否生效

陕西 10-07 22:32 悬赏 25 发布者:zzy200…… 给我留言回答:(1)

本人在2003年购买了一套半产权单位福利房。原房主是1997年入住的，2011年给我说现在不想卖给我了，想把房屋原价收回。我应该如何办理呢？

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全部答案

[陕西-西安]
康治斌律师
1248532积分

回复时间： 2011-10-07 22:53

针对你的问题答复如下：

1，既然是半产权的房子，未经单位同意，原房主无权私自转让该房屋，其私自转让的行为无效；
2，《合同法》第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力
　　第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

追问：

虽然是半产权的房子，但单位同意交易，也同意办理过户，我已入住8年，当初房价21000圆RMB,我96000圆RMB高价买的，我应该如何维权？

回答：

那你可以要求按合同约定履行义务，否则可以要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。如果是划拨土地，你还需要交纳土地出让金，才能办理过户手续。

追问：

我能保住房子吗

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