承租方提前解除合同，出租方要求确定数额的违约金，并由承租方承担空置损失。请问是否合理？

法律界的各位专家你们好！
本人与房东签订自2011年1月1日至2011年12月31日的租赁合同，因为当初房东说家具都很好，所以支付了2个月押金。9月底因个人经济出现危机，无法继续支付目前的租金（4000元/月），此时本人已经支付了9、10两个月的房租。
9月26日，电话给房东，看是否通过协商解决我们的问题。
9月28日，协商，无果，但房东答应尽快寻找其他房客，帮助我们减少损失。
9月30日，我搬出房子，后在促成我们租赁的中介公司，双方达成协议：我将承担下一个租客承租之前房子空置期间的租金，并支付合同违约金2000元，房子交接达成，双方无异议，合同于下一个租客签订合同日终止，同意房东随时看房。
10月7日，本人被告知房东以4500元/月的租金在中介挂牌，而且坚持此价，致使房子无法及时出租。
10月份的房租，两个月的押金都在房东处，按此发展，估计我是一分也拿不回来了。
房东一再强调体谅我的处境，为我减少损失，可目前行事，很不乐观。我已经精疲力竭，年纪小，也没一下子碰到过这么多的不顺，不尽人意，来此碰碰运气，看看有没有法律可以帮到我一点。我的处境已经很不堪了，希望好心的律师能给我一点建议。在此谢谢了！