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丈夫去世后妻子卖房怎么操作
江苏－镇江 03-21 19:21 悬赏 0 发布者:angelf…… 给我留言 回答:(1) 丈夫2013年购买一套住房，90平米，商业贷款，是婚后房产，房产证上写的是丈夫的名字。2015年丈夫因病突然去世。丈夫的父母健在，夫妻俩有一子（未成年）。现在妻子想将这套房产出售。贷款尚未还清，丈夫去世后，贷款仍由家人还，如果卖房，妻子打算将贷款一次还清。妻子卖房需要办理哪些手续？产生哪些费用？会不会有遗产税或者出售房屋后的个人所得税？大概会产生多少税费？怎么缴纳？
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回复时间： 2016-03-21 20:09
需要办理继承手续，继承人之间有争议的，联系法院办理；继承人之间无争议的，可去公证处或法院办理。
追问：
谢谢您的答复。那么如果继承人之间无争议，就可以去公证处办理，是办理把房产证的名字改为妻子的名字吗？还是公证后，房产证名字仍是丈夫的？这些都办妥后，妻子想要出售该房产，是不是要缴纳20%的个人所得税呢？
回答：
看继承人之间协议。
按二手房交易处理。
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