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新房子到底属于谁

10-09 10:50 悬赏 20 发布者:diyuef…… 给我留言地区:江西－上饶回答:(1)

我们家的老房子一半是我叔叔的，一半是我爸爸的（但是老房子产权是我奶奶的），我家新房子占用的地皮一半是购买叔叔的老房子，另一半是我爸自己的（购买的时候没有立字据，由于是亲兄弟就没有立），请问这样对新房子的产权（房产证上写的是我爸爸的名字）和归属是否有影响？原本属于我爸爸的那一半老房子是否属于我爸所有（我奶奶健在）？老房子房产证在我爸爸手里。

问题是现在我奶奶是站在我叔叔那边，我叔叔表示10几年前卖给我爸的老房子卖便宜了，想要我爸把地皮给他，请问该怎么做？现在新房子属于谁？（新房子建造所有的费用都是我爸出的）还有老房子的产权是我奶奶的，我叔叔是否有权出售属于我奶奶的房产？

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最佳答案

[北京-房山区]
贾清风
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回复时间：2011年10月09日 10时57分

主要看你说的老房子一人一半，当时是否有分家协议，如果有，你叔叔就有权处分其自己的份额，那样现在新房子的产权人就是你的父亲，如果没有，那产权人依旧是你的奶奶。

追问：

但是老房子的时候我爸和我叔叔是有分家的（但是没有分家协议，农村几个兄弟分家就分了，没有什么协议），一人住一半老房子，后来我家要建新房就把叔叔的那一半老房子买过来了（但是没有立字据，由于是亲兄弟，当时就没有立了，现在让他立就不给立了），但是老房子的房产是我奶奶的（我奶奶健在），原本我爸爸住的那一半老房子还在，没有拆。像这种情况新房子产权还是我爸爸吗？原本我爸住的老房子是属于谁？（我奶奶还是我爸爸）

回答：

我已经回答你了，如果没有相关证据证明有过分家，老房子的产权是你奶奶的，新房子的产权是你爸爸的，但是你父亲要给奶奶补偿金。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢您的解答，我现在明白了。

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