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房产产权纠纷
山东－济南 10-09 21:24 悬赏 5 发布者:Sgd6400 回答:(3) 我外婆与前外公原有宅基地一处，外公与外婆共有一女（我母亲），前外公早逝。三四年后，后外公单身（无任何财产）经人介绍后与外婆结婚，并住在外婆与前外公共有的这个宅基地房产中。后孕有一子两女。我舅舅早年穷困，希望用该房产贷款做生意，母亲与两位姨妈及外婆商议后，将房产主名过户给舅舅。但过户时也注明：只有使用权，没有买卖权。现该房产正面临拆迁，我母亲和两位姨妈是否也可以分得拆迁款？我母亲是否可以索要回原宅基地的所有权？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
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回复时间： 2011-10-09 22:41
要看具体的证据情况才能确定，如果过户有效，不能要求分割。
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2011-10-11 17:29
我国国家实行的是物权公示原则不动产登记生效，房产证上是谁的名字，房产归谁所有，你们的注明没有法律效力。
- [山东-日照]
- 任远律师
- 93758积分
回复时间： 2011-10-09 21:41
你好，既然房产已经过户给你舅舅，该房产就属于你舅舅所有，因拆迁所得赔偿款也归属于你舅舅。不过你们可以协商处理此事，起诉的话胜诉机率很小。
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