二手房买卖合同自行终止 中介费能不能追讨回一部分？

最近在换房，看好一房子后和中介及卖方签订了二手房买卖合同，由于当时我房还没卖掉，时间上就和二手房买卖合同限定的120天过户冲突，如超过120天就要付违约责任（20%的房款），就和卖方签了自拟的解约协议来解除中介的二手房买卖合同，这其中中介应该提醒我这个风险，也没签补充协议。
问题1：自拟的解约协议是否有效，中介说不承认这协议，对我是否有不良后果？
问题2：中介费已付（6万），中介只是带看房和签订合同，后头手续还没走，是否可以讨回部分中介费？