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关于违约金的问题
四川－成都 03-23 15:49 悬赏 0 发布者:7788ok 给我留言 回答:(8) 您好，我通过中介公司租了一个房间，房租也按时交纳，但是由于中介拖欠了房东的租金，房东直接把我们房间的水电气断了，我找了中介很多次也没有解决，现在已经拖了1个月停水停电，今天我去找中介退房租，他们却要收我200%的违约金，我想请问下这种由于中介造成的原因使我不能正常入住的，我还需要交违约金吗？
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- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 797914积分
回复时间： 2016-03-23 16:05
您好，可以要求中介公司承担责任
追问：
合同中有一条：由甲方原因影响到乙方身体健康的，乙方有权取消合同。我指给中介看他们却不承认，反而问我的健康哪里收到了影响（无法洗脸、洗头、上卫生间不知道算不算影响健康），他们还以我提前退租为由收我200%的违约金，请问我应该怎么处理，非常感谢。
回答：
您好，不算。建议委托律师处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-23 15:50
你好，你没有违约，不需要承担违约责任。可以要求中介承担责任。违约金不得超过实际损失的30%
追问：
合同中有一条：由甲方原因影响到乙方身体健康的，乙方有权取消合同。我指给中介看他们却不承认，反而问我的健康哪里收到了影响（无法洗脸、洗头、上卫生间不知道算不算影响健康），他们还以我提前退租为由收我200%的违约金，请问我应该怎么处理，非常感谢。
回答：
协商不成，可以起诉要求其承担责任。
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2016-03-23 15:51
您好，不需要，中介违约，可以根据合同约定要求中介承担责任。
追问：
合同中有一条：由甲方原因影响到乙方身体健康的，乙方有权取消合同。我指给中介看他们却不承认，反而问我的健康哪里收到了影响（无法洗脸、洗头、上卫生间不知道算不算影响健康），他们还以我提前退租为由收我200%的违约金，请问我应该怎么处理，非常感谢。
回答：
您好，可以起诉处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-23 15:59
根据你们合同约定处理。如果是中介的原因造成你们无法继续居住，中介是要承担责任的。
追问：
合同中有一条：由甲方原因影响到乙方身体健康的，乙方有权取消合同。我指给中介看他们却不承认，反而问我的健康哪里收到了影响（无法洗脸、洗头、上卫生间不知道算不算影响健康），他们还以我提前退租为由收我200%的违约金，请问我应该怎么处理，非常感谢。
回答：
追究对方的违约责任。或是协商解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-23 16:08
你好，不用支付；可以根据合同要求中介承担违约责任。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-23 16:17
可以要求中介支付违约金，建议协商，如果无法协商一致就诉讼维权
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 114042积分
回复时间： 2016-03-23 18:18
是不需要承担的
- [四川-成都]
- 何元金律师
- 29404积分
回复时间： 2016-03-23 20:01
你好，你可以拒绝的。
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