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关于二手房上家迁户的问题。
我在今年1月30日与上家签订了房屋买卖合同，并于当日支付了首付50万。合
上海 03-23 16:39 悬赏 0 发布者:asdf 给我留言 回答:(10) 关于二手房上家迁户的问题。
我在今年1月30日与上家签订了房屋买卖合同，并于当日支付了首付50万。合同上约定，上家保证在2月5号前将户口迁出，否则将支付每天100元的违约金。
2月底时，我提交了公积金贷款申请，现在已在审批中，但是上家的户口仍未迁出。
目前除了首付之外，其余钱款均为交付给上家。请问我该用何办法催促上家尽快将户口迁出？过户当天，我应该将除贷款金额的现金部分交予上家，我能否扣除2万押金作为上家迁户的违约保证金？或者是否能让上家补签一份补充协议，双方重新约定关于迁户的违约责任？
我在今年1月30日与上家签订了房屋买卖合同，并于当日支付了首付50万。合同上约定，上家保证在2月5号前将户口迁出，否则将支付每天100元的违约金。
2月底时，我提交了公积金贷款申请，现在已在审批中，但是上家的户口仍未迁出。
目前除了首付之外，其余钱款均为交付给上家。请问我该用何办法催促上家尽快将户口迁出？过户当天，我应该将除贷款金额的现金部分交予上家，我能否扣除2万押金作为上家迁户的违约保证金？或者是否能让上家补签一份补充协议，双方重新约定关于迁户的违约责任？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-23 16:54
这个需要你们协商约定。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-03-23 17:01
如上家逾期没有迁出户口，可以按照约定支付违约金。但是房款你不能拖欠，你要是逾期了，等于你违约了。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
追问：
张律师，请问能否预约本周六下午当面咨询？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-23 17:03
最好扣部分房款作为保证，如需进一步帮助，可来电咨询。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-03-23 17:08
你方应依约履行，对方户口如未按时迁出，你方可追究其未迁户口的违约责任。如需帮助请及时致电本律师。
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-03-23 17:12
根据合同约定，追究对方的违约责任。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2016-03-23 17:22
双方均应按照合同履行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-23 17:53
合同中是否有不按时迁出户口的违约金？最好给律师看下合同
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2016-03-23 19:25
当时没有约定违约责任吗，如没有则双方沟通。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-03-23 21:22
合同中对户口迁移的时间已经有了约定，将来可以据此起诉追究违约责任。
至于是否可以扣除2万，也要按合同约定处理。
建议先过户，将来维权处理。详情，可来电咨询或预约面谈。
至于是否可以扣除2万，也要按合同约定处理。
建议先过户，将来维权处理。详情，可来电咨询或预约面谈。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-24 12:27
建议双方重新签订补充协议
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