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拆迁问题咨询(江苏泰州）

江苏－泰州 03-23 18:22 悬赏 0 发布者:149576…… 给我留言回答:(1)

1、家里有130平米的违建，大概已经建了10年多，在拆迁时如何补偿
2、房产证268平米，评估时说最新文件按人头说话，家里只有4个人，只能算210平米？请问合理吗？应当如何解决?
3、我是姑娘已经出嫁在拆迁算补偿时是不是和我无关，无法参与补偿
4、父母有残疾证，按什么标准补偿
5、家中有个营业执照，补偿时只给了我5000块，请问有什么标准吗？（这个想想也不可能吧）

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[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2016-03-23 18:23

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

追问：

你这回答太官方了吧？完全没解释我的问题！

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