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门面租赁未到期，我（房东）想收回门面

重庆 10-08 17:32 悬赏 20 发布者:xliang…… 给我留言回答:(7)

我有一门面出租给别人，现在我不想租给他了。想收回门面，但是门面还有2年才到期。我愿意给违约金，承租方还是不愿意。现在我想强制收回我的门面。我该怎么办？

问题补充：

合同上未注明违约责任，只是说了一句双方协商解决。愿意赔偿她都不愿意走。

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-08 17:52

租赁合同提前解除,需要由双方协商一致.单方解除,要按照合同约定承担违约责任.如果没有正当理由,法院也不会同意提前解除.强制,容易引起治安案件.建议还是协商解决或通过法院诉讼解除(提出提前解除的合理理由)

[山西-太原]
朱君秀律师
701721积分

回复时间： 2009-10-08 18:09

答：协商不成时你可以诉讼。此种情况下，你不仅承担违约责任，而且应当承担损害赔偿责任；如果在法院主持下进行调解，支付一定数额的价款，对方接受时，你可以收回出租屋。所以，协商或者调解比其他办法更好。在没有出现法律支持解除合同事由的情况下，强制收回的办法不可取。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-08 18:12

协商不成，就通过起诉解决吧

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-09 13:04

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-10-09 13:30

建议你向法院提起诉讼。

[重庆-九龙坡]
王大万律师
给我留言
1037积分

回复时间： 2009-10-09 23:34

具体是什么原因？说清楚才好回答。重庆汇聚律师王大万电话13896021758

[湖北-武汉]
陈新明律师
26157积分

回复时间： 2009-10-22 09:41

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