该问题已关闭

房屋买卖合同

河北 10-11 05:34 悬赏 5 发布者:zdK9139 回答:(6)

通过中介签订的房屋买卖合同，但中介找的当事人不是房本真正的户主，具当事人说，房子是他表哥的，要求见真正的房主，但一直未见到，请问与其签订的房屋买卖合同是否有效

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

回复时间： 2011-10-11 08:26

如无书面授权，需要房主追认

回复时间： 2011-10-11 06:27

在法律上讲，这份合同效力待定，只有房主追认，合同才生效。

回复时间： 2011-10-11 07:55

如果中介或者房主的表哥受房主委托的话那么中介或者表哥具有代理权，（需要看有没有委托合同）可以和你签订合同，这时候的合同时有效的。如果他们没有被授权的话那么属于无处分权人签订合同，事后如果不被真正房主追认的话你和他们签订的合同是无效的，可以要求中介或者表哥赔偿损失（缔约过失责任）。

回复时间： 2011-10-11 08:20

如果有书面的授权也可以

回复时间： 2011-10-11 18:26

据你所述，合同的效力待定。详细咨询可以来电或到律师事务所面谈。

回复时间： 2011-10-12 08:40

如果没有相关代理权限，合同效力待定。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

湖南长沙

福建厦门

河北保定

广东东莞

安徽合肥

黑龙江黑河

辽宁沈阳

江苏无锡

广东深圳

最佳律师解答

(魏伟)(2024-06-07)·二审结束后，一方向上一级法院申请再审，另一方向原审法院申请再审，会怎样
(陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
(段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
(高洪祥)(2024-04-24)·签章
(刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判