我看中一套产权私房，中介公司在介绍房产时，告诉我此房产的房产证面积为66平方

我看中一套产权私房，中介公司在介绍房产时，告诉我此房产的房产证面积为66平方，其中有违章面积，但已经罚款处理过，所以出现征地拆迁行为时，按房产证面积给予赔偿的。然后，我给了诚意金2000、中介告诉我房主在外地，要先把2000定金给她，然后约她见面，再交定金30000。
           然后，见到业主后，中介说当天去查册，但因为是周末，要明天再查册，但如果我不给定金，就有其他客人要买。最后中介提出，先将10000元放在中介方，明天去查册，没有问题，再加20000元。
      周一，中介与我相约到房管所查册，中介提早到了，并查册，告诉我们，房产已无问题。我不放心，再次询问房管局工作人员，答复是，房产的违章面积，已经处理，代表拥有暂时使用权。但是如果遇到拆迁时，没有法律效力去要求赔偿。实际上，66平方里，如遇拆迁，只能按25方计算。
       了解情况后，我们决定取消购买拿回订金。但是,中介方说，只能归还10000元订金。而那2000元，如果业主不归还，他们也无能为力。
       我想咨询，这样的情况，中介方如果不做为，我的利益还能不能受到正当保护。
       还有，这种情况下，房主称一开始并不知情，中介称不知道房主有隐瞒，那么，中介有没有责任。而房主在知情后，依然不肯归还定金，算不算诈骗行为。