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房屋买卖问题
10-12 09:07 悬赏 0 发布者:139977…… 给我留言 地区:上海-宝山区 回答:(2)
目前托中介购买一套二手商品房,房产证上面是离异的两夫妻的名字。现在我们已经签好了商品房买卖合同,产权人和共有人都到场签字了。但是在过户的时候,共有人(男方)跟女方产生了纠纷不肯签字过户。请问我现在该怎样做才能保障自己的合法权益?
补充问题: 女方给我们看过她的离婚协议,上面说明这套房子是女方所有,男方须协助女方。 但房产证上面还是有两个人的名字, 且签商品房买卖合同的时候两人都到场签字了,只是过户是男方不配合了。
补充问题: 女方给我们看过她的离婚协议,上面说明这套房子是女方所有,男方须协助女方。 但房产证上面还是有两个人的名字, 且签商品房买卖合同的时候两人都到场签字了,只是过户是男方不配合了。
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
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回复时间:2011年10月12日 09时10分
虽然离婚协议上有约定,但房产证上没有变更姓名,男方还是共有人,如果过户,必须有男方签字才可。你无法向男方主张权利,只能依买卖合同要求卖方即女方为你办理过户手续,女方应自行解决与男方的房屋登记情况变更的问题。如果耽误你办理过户手续,你可要求卖方承担违约赔偿责任。
追问:
谢谢您的答复。但女方说我是签字的,但男方不肯配合过户,我们可以去起诉男方。 请问, 如果追加责任,会是男方承担吗?如果卖方无钱赔偿该怎么办?
提问者对最佳答案的评价:
很棒, 谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-10-12 09:10
先行协商解决,协商不成的,依法起诉要求履行合同义务,否则应承担违约责任。建议电话咨询或带上相关材料来所面谈,更多问题欢迎登陆上海李军桥律师个人网站
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