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房产

10-12 10:24 悬赏 0 发布者:821311…… 给我留言地区:福建－福建回答:(2)

律师你好，我想咨询一下，2011年新出台的婚姻法，我和我老公是婚后买的房子，因为买房时婆婆有出资40%（她坚持要把她的名字上到房产证上），所以就我老公的名字有上到房产证上，就占有60%（他是主贷款人，我是次贷款人），我的名字没上到房产证上，那将来如果离婚了，这样我有这套房子的共有权吗，他们可以不经过我的同事就卖房子吗？

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回复时间：2011年10月12日 10时27分

在60%的份额里你可以分一半。他们不和你商量就出售房屋是可以操作的。但你可以要求两个共有人对你做赔偿。

追问：

谢谢美女律师，那如果我想把我的名字也加到房产证上，是不是也可以按我老公占有的60%的一半30%上到房产证上。因为当初，我也坚持要把名字上到证上的，房产商说有规定主贷人一定要是占有份额最多的，所以，我婆占40%的话，我老公就要是45%，那我就只有15%了，而且当时的婚姻法是只要婚后买的都是夫妻共有的，所以我就没有坚持，那现在的婚姻法变动了，所以我还真的很担心这个事。

回答：

因为房子是婚后购买，你老公的部分你是有一半的份额，这是确定的。如果你想把名字加上房产证上也可，但加份额的时候要求所有共有人到场，而且你老公份额的一半还需要共有人三方签订一份做公证的协议。
加名的事情是由房管局来操作，并非由房产商来管

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