请教某房产转移性质问题

88岁母亲有二子二女.母亲房产拆迁得24万购买经济适用房款.

母亲受骗于小儿子,办有"“母亲可以单独购买一套经济适用房，因她经济困难，无力购买，所以她自愿将购买上述经济适用房的权利转让给小儿子”的公证书.小儿子用母亲的24万元领取了有夫妇二人名字的房产证.

母亲在其他子女没有名字情况下,对媳妇有名字不服.进行了"要归还24万元"的上诉.

法庭调解笔录:
*   被告:,,,,,,我现在住的南湖家园房子是以我母亲的名义申请的,,,,,,我认为这笔钱是原告赠与我的,而不是借贷给我的.
*   被告:这笔钱虽是原告赠予给我的,但我愿意拿出部分钱给原告,,,,,,原告要求我将我爱人的名安从房产证上去除有一定困难.
*   原告:,,,,,,这个24万元债务问题我就不再主张,赠与给被告,,,,,,
    被告:我同意被告的意见,,,,,,

调解书中文字:
母亲表示如成为房屋的共有人,即放弃主张24万元借款.

请教法律专家:
1,母亲放弃主张24万元借款,是不是可视为:即放弃了母亲民事诉状中"双方借贷关系成立"的主张?
2,母亲如成为的共有人,请教法律专家:
母亲的房产,演义成与事实不符的"因她经济困难,无力购买,所以她自愿,,,,,,权利转让,,,,,,"的伪问题后,更正到实事求是的"陈红妹房产的分割问题,是否成立?