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只有收据可以退房吗？

河南－南阳 10-22 15:03 悬赏 60 发布者:136839…… 给我留言回答:(8)

我买了一套商品房已交20万房款。只给了一个房款收据收据上面写到财富名家二期 1号楼1402户房款。上面有财富名家的财务公章。我现在不想买了。要求退房。但是开发商不给退。我想问如果打官司的话我能要回所付房款吗？什么合同都没有签。只有一张收据。

问题补充：

律师们你们说详细一点吗？我现在打官司的话。有多少把握能要回我的房款啊。需要付违约金吗？现在开发商以取得预售许可证。交款的时候没有预售许可证。

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568264积分

回复时间： 2011-10-15 22:45

无预售许可，买卖无效，有权要求退款

我的补充： 2011-10-22 15:18

有预售许可的，可以买卖。既无合同，有权要求退房。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-10-12 21:07

有合同吗？

追问：

没有合同只有一张收据
也没有协议。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-13 11:13

可以退回房款。

追问：

要是起诉的话有多大胜算的把握

[河南-南阳]
常子吉律师
4940积分

回复时间： 2011-10-16 21:28

你可以退回房款，起诉解决

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-18 16:33

在没有预售许可的情况下，是可以要求开发商退房款的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-10-22 08:53

可以退回房款。

[湖南-长沙]
成则英律师
6326积分

回复时间： 2011-10-22 15:20

可以退，但法院会判令你承担违约责任。

追问：

法院会让我交多少违约金最高限和最底限都说说

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-01 08:32

为什么不买了？收据上面写的具体内容，是订金还是定金？建议你到律所咨询。

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