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您好，我想咨询下，上海有一个房东的拆迁房想卖给我，她有房产证但是没有到5年
天津 03-27 11:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 您好，我想咨询下，上海有一个房东的拆迁房想卖给我，她有房产证但是没有到5年，还不能过户，房价80万，我现在先付40万，17年年底付20万，18年时间到了5年可以过户时我用房贷把另外20万给她，现在签订房产购买合同，然后去公证处公证有法律效应吗？因为我现在社保还没连续5年，到18年才满足非沪籍购房条件，所以想买但是不放心，害怕过户时有纠纷，或者房东到时候又根据市场涨价，这样公证过后我的权益能得到保障吗？
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