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已签字购房合同，贷款不下来，可以全额退首付吗
安徽－合肥 10-13 09:38 悬赏 5 发布者:hf0563…… 给我留言 回答:(6) 本人原有一套房，现卖了重新购一套大点的房，已付首付60%，购房合同也已经签订，并在房管局备过案了。现因本人银行有不良记录，贷款不下来，是否可以要求全额退款？合同中付款方式为：买受方应于XX年XX月XX日前首付房款计人民币xx元，余款计人民币XX元于一周内办理按揭贷款手续。因银行贷款不下来，造成无法履行合同是否为买受人违约？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2011-10-13 10:14
合同未约定的，属于买方违约
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
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回复时间： 2011-10-13 09:50
不能要求全额退款。
- [安徽-合肥]
- 程东林律师
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回复时间： 2011-10-13 10:04
你违约的话，应当承担违约责任．
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-10-13 13:25
双方在交易前应该查询不良记录，合同中应有有未能按揭的补救条款。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-10-13 15:42
不能要求全额退款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-13 22:31
具体要看你们之间的合同对违约是如何约定的。
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