现在要交房了，可是发现房顶出现裂缝并且楼上的地板也裂开了，我该怎么办，可以退房嘛？

那现在在交房时间，这个质量鉴定结果是要我拿还是，开发商呢，我明天跟她们协商，要是不能够退房，我可以要求他们出据质量鉴定结果嘛？

房子有裂缝，不符合交房条件，你可以拒绝接收房子，直接叫开发商修复。要鉴定房屋质量是否存在缺陷，当然是由你向有资质的鉴定部门提出鉴定申请，然后再向开发商索赔或者退房。