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二手房屋买卖
湖南－娄底 10-13 23:26 悬赏 0 发布者:315972…… 给我留言 回答:(4) 您好 ！我想咨询一下，就是我在湖南省冷水江市区买了一套房子，合同已经签订，款也已经付给了卖方，但是由于特殊原因房产证要在两年之后才能过户（卖方是有房产证的），请问在合同签订后、房产证过户前，该房屋的产权属于买方吗？如有拆迁等赔偿是否也属于买方？
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- [甘肃-兰州]
- 刘世龙律师
- 4714积分
回复时间： 2011-10-13 23:31
你好，过户前房屋产权属于卖方
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-14 07:33
过户前产权属于卖方，但你可以根据合同主张对房子的权利，不能对抗第三人，即如果该卖主又把房子买给另外善意第三人的话，你不能获得房子，只能主张违约责任
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-10-14 07:45
过户前房屋产权属于卖方
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-14 17:12
没有过户在法律上还是属于对方，建议详情可以与本律师联系详细咨询。
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