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你好！麻烦打扰一下，我刚买了个商铺，预售协议面积45.88，我都已交按揭款半年多了
四川 03-29 09:15 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 你好！麻烦打扰一下，我刚买了个商铺，预售协议面积45.88，我都已交按揭款半年多了，开发商通知领房产证复印件的同时告知经相关单位测量面积又变为49.26了，多出3.38平米，请问是不是在规定的面积差范围内
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3938902积分
回复时间： 2016-03-29 09:17
这是可以主张按照合同的约定来履行的
- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间： 2016-03-29 09:17
您好，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-29 10:54
你好！面积差一般在3%以内。
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