买方不具备购房资格，想通过假结婚获得资格，卖方能否申请中止合同？

大致情况如下：

物业所在地：上海。
合同签署时间：2016年2月。约定过户时间 2016年6月。
上海购房新政推出时间：2016年3月。


1 买方夫妻二人，在合同签署时不具备购房条件（未满两年公积金） 约定过户时间为缴满时限后
2 新政出台，将条件改为五年，这样即便到了过户时间，也不满购房条件
3 买方确认自己不符合购房条件 并提出要夫妻二人分别离婚再假结婚来获得购房条件
——卖方觉得情况过于复杂且风险高，不愿配合，请问这种情况下能否申请中止合同？
——追问，合同中约定，由买方不具备购房资格引起的合同不能执行的，应赔偿违约金，卖方是否可以据此要求违约金赔偿？

多谢