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商业贷款审核通过的时候已经过了过户日期，房主不卖了
03-30 11:21 悬赏 25 发布者:cwj201…… 给我留言 地区:浙江－嘉兴 回答:(3)
律师你好！
我在2015年10月中旬签订的买房合同，总价95万，首付四十七万，加上定金3万，正50万，贷款30万，做过户的时候再付14万，最后交房付1万。在10月底按照合同付了50万，但是在商业贷款的时候，银行说因为房子老，面积小，没有通过，时间也已经快接近合同约定过户的日期了。后又换了另一家银行，中间因为过春节的原因通过的时候已经是2个月后。但是中间我还是按照合同中签订的时间付最后一笔14万。贷款通过后，中介跟房主联系要过户，房主以距离合同签订的时间太长了要求增加10万房款，在双方商议怎么付这个补偿款的时候，房主以家人不同意的理由说不买，说买房因为贷款时间长违约了。我该怎么办，请帮帮我
我在2015年10月中旬签订的买房合同，总价95万，首付四十七万，加上定金3万，正50万，贷款30万，做过户的时候再付14万，最后交房付1万。在10月底按照合同付了50万，但是在商业贷款的时候，银行说因为房子老，面积小，没有通过，时间也已经快接近合同约定过户的日期了。后又换了另一家银行，中间因为过春节的原因通过的时候已经是2个月后。但是中间我还是按照合同中签订的时间付最后一笔14万。贷款通过后，中介跟房主联系要过户，房主以距离合同签订的时间太长了要求增加10万房款，在双方商议怎么付这个补偿款的时候，房主以家人不同意的理由说不买，说买房因为贷款时间长违约了。我该怎么办，请帮帮我
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- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2016-03-30 11:40
可以按照合同约定要求对方履行合同的。
追问：
合同上约定是2015年12月10日要过户的，但是第二次贷款审核通过的时间已经是3月4号了
- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 443554积分
回复时间： 2016-03-30 12:09
无法协商的，可以诉讼解决。
追问：
那我胜讼的概率高吗
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