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购房维权
03-30 11:40 悬赏 10 发布者:L633 给我留言 地区:广东－广东 回答:(4)
您好！我在2014年6月份买的房子，付了首付款，开发商说要我先去把贷款办下来再签合同，第一次去银行因为资料不全，第二次去的时候被银行告知开发商出现了资金问题建议延迟办贷款，开发商应该在2015年8月底交房的，到现在也没房交，而我现在是付了30%的首付款，却只有一份购房认购书，有收据，没有合同，也没有发票，我该怎么维权？可以要求开发商退我全款吗？利息以及赔偿金吗？15年底签了份协议，业主给开发商重组时间，到16年3月1日若开发商还没开工的话，业主可提出退房！协议里还有提到按业主已交付放款为基数每日0.25‰的违约金按月赔偿，我现在想把房子退了，要求开发商退钱以及赔偿，但如果开发商说没钱退，那该怎么办？还请相关人具体说下该怎么处理？
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 陈明晓律师
- 电话：13682360632
- 139325积分
回复时间：2016年03月30日 12时27分
你好，可以要求开发商退还首付款及利息，要求开发商承担违约责任赔偿，建议及时向法院起诉。如果房子标的比较高，可以申请法院查封保全，这样胜诉了可以依据判决执行该房子的款项。也可查询开发商名下财产，届时向法院申请强制执行。具体需要了解更多案情和合同细节，欢迎来电咨询，为你提供法律帮助。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-30 11:44
这种情况比较复杂，但是从基本面来说你是可以通过法律途径要回首期及相关费用的，另外，你们买家是否有查册该地块所有权是否属于该发展商，当时预售有否出示预售证等证件？
追问：
属于该开发商，预售证也有，如果走法律途径大概需要多久？大概费用是多少？
回答：
能否把你15年底的合同发一份去我邮箱，我的邮箱是lennychan@126.com，操作及费用问题涉及到保密性因素，建议你可直接联系本人，我们秉承诚信原则，不会乱开价，严格按照省收费标准办事，我的电话是18666006214，你可直接来电。谢谢
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-30 11:45
可以要求退房，可以通过诉讼处理。
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间： 2016-03-30 11:46
可以要求退房
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