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我哥说把他的按揭房给我，让我替他还房贷，但是他的房子现在还牵扯一个问题
北京 03-30 14:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(10) 我哥说把他的按揭房给我，让我替他还房贷，但是他的房子现在还牵扯一个问题，他之前跟他的债主签了一个四十年的房屋租赁合同，但跟他签合同的人并没有住他的房子，我可以接手他的房子吗？
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- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2016-03-30 14:38
根据租赁合同规定，最长不超过20年，超过部分属于无效，但是根据买卖不得破坏租赁情况，对方可以要求继续履行20年有效的租赁合同
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2016-03-30 20:49
你好 建议谨慎处理 预防上当受骗 最好委托律师代书相关协议
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回复时间： 2016-03-30 14:34
你好，建议不要的
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回复时间： 2016-03-30 14:38
建议谨慎
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回复时间： 2016-03-30 14:45
建议慎重为好的。
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回复时间： 2016-03-30 14:54
签订租赁合同最长不超过20年，超过部分无效。对方可以依照买卖不破租赁主张租赁你的房屋。谨慎。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-03-30 15:21
您好，建议谨慎
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- 顾倩团队律师
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回复时间： 2016-03-30 16:30
建议委托律师办理，尽快确认房屋产权，防止您交了大量费用却没有实际取得房屋所有权，引发更大的损失，
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-03-30 16:43
你好，还是比较严重的，请你谨慎些为好
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- 张敬辉律师
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回复时间： 2016-03-30 22:40
这就要看承租人的意思
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