该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
购买房产没有进行不动产登记的相关问题！
湖南 10-13 10:51 悬赏 20 发布者:ZHUNBE…… 给我留言 回答:(5) 律师好，
事发16年前，购买房产当时没有拿房产证，如今对方有房产证拒不交付，并否认购房事实。房子性质是农村宅基地。如今手上只有一份购房合同，内容大致是我房付款（事实上当时以付全款，并有见证人签字），对方把房子卖给我房，对房产证归属，归属时间没有提及。如今对方提出条件要把16年前的钱偿还我房，房子归属仍为对方。通过法律途径解决再所难免。有如下问题，真情求解决问题人！真诚感谢！！
1 当时的购房合同（没有进行不动产变更登记）是否具有效力（可以对方提供房产证的义务）？
2 购房行为发生在16年前，是否受相关法律诉讼时效影响？
3如我上述，通过法院诉讼，胜诉几率是多少？
事发16年前，购买房产当时没有拿房产证，如今对方有房产证拒不交付，并否认购房事实。房子性质是农村宅基地。如今手上只有一份购房合同，内容大致是我房付款（事实上当时以付全款，并有见证人签字），对方把房子卖给我房，对房产证归属，归属时间没有提及。如今对方提出条件要把16年前的钱偿还我房，房子归属仍为对方。通过法律途径解决再所难免。有如下问题，真情求解决问题人！真诚感谢！！
1 当时的购房合同（没有进行不动产变更登记）是否具有效力（可以对方提供房产证的义务）？
2 购房行为发生在16年前，是否受相关法律诉讼时效影响？
3如我上述，通过法院诉讼，胜诉几率是多少？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-13 11:02
1、有效力2、有影响。3、100%
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-13 11:12
购房合同有效，但你没有办理过户登记，对此房产不享有所有权。但你可以赁合同来要求对方承担违约责任。你的请求没有过诉讼时效。真不行完全可以通过诉讼途径解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-13 16:07
房子是否已经实际交付，如果是可以起诉要求办理房产证
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-14 14:34
农村的宅基地的房屋一般没有房产证，只有农村集体土地使用证。农村房屋如果卖给非本村组的人，要经过农村集体同意并到当地的政府和土地部门签字办理征用手续才可以获得土地使用权。你和对方的买卖关系只能对地上建筑有效。建议你请律师介入。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2009-10-28 17:20
购房合同有效
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 租房没有相关部门登记,如果举报,是否要交房产税? 1个回答
0 - 大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是 1个回答0
- 购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注 0个回答0
- 购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注 0个回答35
- 为什么房产局只对住户的正房面积进行测算核实，地住户购买的车柴间面 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (章泽龙)(2024-04-25)·熟人之间，用微信发信息或者用短信发信息，什么样的程度或者情况算是骚扰？
- (章泽龙)(2024-04-20)·开放式小区住户自己停车要出钱办理出入证是否合理合法？
- (徐荣康)(2024-04-11)·设计图纸被其他人仿作
- (李波)(2024-04-08)·投诉与建议
- (李保忠)(2024-03-30)·抗诉问题
- (李波)(2024-03-26)·只求一种答案
