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债务，拆迁问题

上海 03-31 12:14 悬赏 0 发布者:张晓凯199…… 给我留言回答:(8)

父母欠债，目前房子面临拆迁，拆迁分得一套房子是我们3人份额的，我们名下无其他房产，3人共同的房子，目前房子还在造，还没拿到，因为是期房，现在就是父母在被人起诉还钱之前已经写清楚拆迁所得的房屋是我一人所有，这个有用吗？我该如何保证这套房子不被拍卖或者查封

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[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
105155积分

回复时间： 2016-03-31 12:34

你们之间的协议，你们之间有效。但是不能对抗债权人

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-03-31 12:17

父母写给你的没有作用，但是唯一房产的话一般不会拍卖

追问：

这是唯一的房产了，那我该如何保障我自己权益，如果房子拍卖那我住哪里

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-03-31 12:17

很难保证你父母的份额，就算你父母的份额是归你所有，是涉嫌财产转移的。

追问：

这是唯一的房产了，那我该如何保障我自己权益，如果房子拍卖那我住哪里

[上海-杨浦区]
张玉光律师
16534积分

回复时间： 2016-03-31 12:18

没有用，可能会被查封房产和动迁款。

追问：

这是唯一的房产了，那我该如何保障我自己权益，如果房子拍卖那我住哪里

[上海-黄浦区]
宋丽伶律师
53073积分

回复时间： 2016-03-31 12:38

没有用，你们之间的协议无法对抗第三人。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2016-03-31 13:04

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。