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房屋产权纠纷
四川－成都 10-15 16:16 悬赏 0 发布者:王川123 给我留言 回答:(5) 我于2011年6月份，在成都购买二手商品房一套，车位一个。 现在房屋已经完成产权过户手续，购房款已经全部支付，但是没有取得该房屋的国有证，由于车位也没有取得土地所有权证，只有产权证，我要求卖方押2万元作为保证金，一旦取得国土证，我就把2万元保证金支付卖方，但是卖方和中介要求我无条件履行车位过户手续，并支付全款。但我认为这种方式对我很不利。我如果支付了全款，对方的房屋国土证和车位的国土证无法取得，我该怎么办？现在中介（满堂红）公司给我发来了通知函，要求履行后面的程序，我是否可以以双证不全，对抗卖方和中介。恳请律师能给我解答，我该如何保证自身权益。
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-15 18:33
你合同上是怎么约定的？最好带上你的合同去问下，目前单纯从你说的对抗理由不完全成立。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-15 21:22
看你们购房协议。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113914积分
回复时间： 2011-10-16 10:22
以合同约定为依据。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-16 12:06
主要是看买卖协议是如何约定的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-10-17 21:18
你好，依据你的购房合同处理，但是如果卖方和中介违反了先合同义务，那么你有权主张撤销该买房协议。
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